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根據財政部統計處全國稅收資料顯示,2016年不動產持有稅(房屋稅+地價稅)創下歷史新高達1668億元,但不動產交易稅收(土增稅+契稅)僅947億元,創下近4年的新低。此外,2016年持有稅稅收是交易稅的1.76倍,兩者差距也創下近年最高紀錄。



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觀察近年各項不動產稅收表現,地價稅與房屋稅呈現穩定增加趨勢,每三年一調的地價稅,在2013、2016年增加幅度最為顯著,2016年地價稅稅收939億元,已經是不動產稅收中最高的項目。

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房屋稅近年則呈現穩定增加,2016年全年共收入729.6億元;至於土增稅的稅收則與土地公告現值調整與交易景氣連動,2016年土增稅收為833.9億元,是2013年以來的新低。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,從這幾年不動產的稅收結構來看,房地產主要增加的稅收多來自地價稅與房屋稅的增加,主要是因地價稅一次調漲近3成,加上新屋房屋稅大漲,因此房屋稅與地價稅是呈現增加的趨勢。相對地,不動產產業景氣從2013年以後一路向下修正,契稅與土增稅的稅收是近4年以來的新低。此外,2010年以來,持有稅收的收入平均是交易稅的1.1~1.39倍,2016年持有稅的稅收則是交易稅的1.76倍,兩者差距創下近年最高的紀錄。曾敬德表示,近年房地產價格已有回檔修正趨勢,2017年的土地公告現值近乎持平,加上地價稅是三年一調,未來兩年地價稅不至於再出現大漲,至於房屋稅受惠於新房屋完工增加,應該還是會呈現緩步增加趨勢,而土增稅與契稅則得視未來景氣波動而定。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');



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NBA官方在3日公布本屆明星賽技術挑戰賽名單,一共有8名球員參加,其中不乏聯盟頂尖禁區長人,去年在最後飲恨屈居亞軍的矮將Isaiah Thomas(湯瑪斯)今年再度參賽,屆時將可能再上演天龍鬥地虎戲碼。

技術挑戰賽過去一直是後衛當道,但從去年開始便有內線球員共同角逐,上屆冠軍更是灰狼中鋒Karl-Anthony Towns,不過Towns今年並未參賽,讓Thomas無法正面復仇。

其餘參賽球員分別是Joel Embiid、Anthony Davis、Kristaps Porzi??is以及DeMarcus Cousins,都是聯盟中活動力一流的長人,至於Gordon Hayward、Devin Booker和John WallI則是外圍球員,基本功自然不在話下。

技術挑戰賽在2015年開始改由雙人同時競賽,也讓比賽增添更多不穩定性,有時還會出現雙方球員同時投籃,球互相碰撞彈框而出的逗趣場面。

本屆明星賽活動在紐奧良舉行,技術挑戰賽將於2月18日登場,球迷們敬請期待。

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上市櫃公司去(105)年財報出爐,台積電(2330)稅後盈餘3,342億元、大立光(3008)每股稅後盈餘(EPS)169.47元,分別蟬聯獲利王及績效王;生技新藥股智擎(4162)營益率達71.21%,獲利成長王明安(8938)去年稅後盈餘3.45億元,年成長56倍,而轉機王台塑化(6505)去年稅後盈餘757億元,年增284億元。



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上市櫃公司去年財報業績大致都有不錯表現,權值龍頭台積電由於先進製程領先優勢,支撐業績穩定成長,去年稅後盈餘達3,342.5億元,較前(104)年稅後盈餘3,065.7億元持續創高,EPS由前年的11.82元,去年再攀升到12.89元,也連動推升股價創高。

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股王大立光去年EPS高達169.47元,持續以高EPS穩居績效王寶座,不過相較於前年每股稅後盈餘180.08元呈現下滑,去年稅後盈餘227.33億元,也不如前年的稅後盈餘241.56億元水準;不過今年蘋果i8大改款,市場看好大立光今年業績將有轉機表現,外資近期調升目標價上看5,800元。生技股智擎去年營業利益8.08億元,相較於去年營收11.34億元,營業利益率有71.21%水準,傲視上市櫃公司,也比前年營業利益率64.53%攀升;智擎去年稅後盈餘6.89億元與EPS達5.65元,都比前年各稅後盈餘3.94億元與EPS 3.87元,有明顯成長。上櫃其他業的明安為獲利成長王,該公司前年稅後盈餘僅0.06億元(EPS為0.05元),但是去年業績大躍進,稅後盈餘攀升到3.45億元,年成長幅度達56.5倍,EPS也成長為2.59元。相較於面板廠以及DRAM廠等以往業績大幅波動,塑化大廠台塑化則成為去年財報的轉機王,台塑化前年獲利473億元,去年受惠國際油價上揚因素,全年稅後盈餘達757.6億元,較前年獲利大幅增加達284.6億元,獲利增加絕對數居上市櫃公司之冠,還略超過台積電的全年獲利增加276.7億元水準。台新投顧協理黃文清表示,去年第4季新台幣走貶,因此整體上市櫃公司去年財報業績表現不錯,不過,今年第1季新台幣匯率走升幅度超過5%,勢必壓縮電子股以及高外銷比重產業公司的毛利率減少以及匯損,因此要留意4月中旬以後陸續公布第1季結算業績表現,短線台股可望持續高檔震盪整理走勢。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');



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